你抚养我长大，我陪你慢慢变老。

一句简单的话语，道出很多人内心的“酸甜苦辣”。

我们这一代独生子女的父母迈入年老，能不能陪他们慢慢变老，可能都得给自己打个“？”了。

老龄化和少子化对我国社会的影响正在快速显现。

他们的养老，怎么办？去哪养？怎么养？如何养？

老人想去修心、散心，就可以去旅居；想去养老，养生，就可以去康养。能不能实现？

“旅居康养”的理念，就应用而生。

养老，不仅要“养”，而且要“健康”，高质量的去“养”。当老人面对养老，旅居康养就显得尤为重要，而且紧迫感十足。

在这个“十三五”末期，我国经济经历了高速发展阶段向高质量发展的转变；同时，又要加快形成以国内大循环为主体，国内国际双循环互相促进的发展格局，而且，还要“以畅通国民经济循环为主构建新发展格局”，就不能忽视一个地方---乡村。

扩大内需，刺激消费，关键就指望“乡村振兴”了。乡村要振兴，就得靠“旅居康养”项目的带动。乡村，自带“人居”属性，有着天然的优势，而且是“旅居康养”的绝佳之地。

旅居康养是以康养体系服务和旅居生活方式为核心，倡导“康养、社交、度假、文娱”新时代旅居理念，定制化打造“医、康、养、住、乐、学”六大主题旅居服务，为长者提供从基本生活、社会生活到精神生活层面的全新体验，呈现“养身、养心、养神”的康养生活方式。

旅居康养相关联的的产业很多，包括旅游、健康、度假、休闲、养生、养老、体育、娱乐、美食、美容、医疗、教育等，诸多配套才能构成一个完全的旅居康养项目。

经过众多医学界权威人士论证和多年的潜心研究发现：

旅居7天，远离城市的喧闹，放慢生活的节奏，释放压力、调节身心健康。

旅居15天，吃原生态的食物、喝纯净的水、呼吸充沛的负氧离子，再结合适当的有氧运动，身体五脏六腑内的毒素就可以通过出汗彻底排出，由此，我们的心血管道更加畅通，生理机能也更加强健。

旅居一个月，放下“工作属性”，回归“家庭角色”。全家游玩在大自然中，尽享天伦之乐。

旅居三个月，对老年病、各种慢性病及神经、精神系统疾病的预防与康复有非常积极的作用。

选择“旅居”的老人一般会在一个地方住上十天半个月甚至数月，细游慢品，以达到既健康养老、养生、又开阔视野的目的。

随着第一代独生子女父母迈入中高龄老人的行列，我国将在“十四五”期间迎来一波养老照护的高潮。

根据相关预测，“十四五”期间，全国老年人口将突破3亿，将从轻度老龄化迈入中度老龄化。

资料显示，中国的老龄化拥有两个世界第一：一是老龄人口数量世界第一；二是老龄化速度世界第一。世界上还没有任何一个国家，老化得像中国这么迅速。预计到2020年，我国60岁以上老人将超过2.5亿，占比为17.5%。2025年，我国60岁以上老人将达到3亿，占比为21%，65岁以上老年人比例也将达到7%~14%，接近深度老龄化社会，我国将在2027年进入深度老龄化社会。而世界卫生组织的预测，2033年前后中国老龄人口将翻番到4亿，到2050年，中国将有35%的人口超过60岁，成为世界上老龄化最严重的国家。

从人口结构看，高达3亿的1962-1973婴儿潮人口陆续进入退休阶段，这群60后、70后是缔造近几十年来中国经济腾飞的主力，他们有钱、敢花钱、消费理念超前，有旅居习惯的比例也远超40后、50后。

如果有旅居习惯的50岁以上人群占比达到40%甚至50%，未来10年老年旅居广义市场规模最高将突破8万亿元。

相关专业部门预测，到2030年，中国将有20%的高净值的家庭通过在具备某种自然疗养因子、环境优美、气候宜人的疗养地购置旅居房屋来旅居康养，还会有80%的家庭将在上述疗养地通过租房或参加健康服务机构组织的旅居康养游的方式实现旅居康养生活。

数据支撑，千载难逢，市场规模够大，旅居康养，机遇期破势而来！

自然资源部、住建部联合发布了《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》，宣布将13个城市纳入试点！

这13个城市是：北京、上海、沈阳、南京、杭州、合肥、厦门、郑州、武汉、广州、佛山、肇庆、成都。

焦点分析：农村集体土地不用经过国家征地环节，直接进入了市场，租赁住房、共享度假小院这类项目将获得快速审批通道！同时，土地成本将大幅降低，对平抑未来的租金价格、房价将产生重大影响。